Prijs Villa in Merchtem
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 22 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Merchtem
Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 525.000 | -- |
| Woning | € 401.000 | -23,6 % |
| Appartement | € 293.000 | -44,2 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 330.000 | -37,1 % |
Villa in Merchtem: prijsijkpunten
Merchtem is de 19e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 61 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 480.000: Merchtem ligt 9,4% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van +22,1% voor Merchtem.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 447.500 in 2021 naar € 530.000 in 2025, of +18,4%. Die prijs komt overeen met 16,3 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Merchtem (€ 32.250 per jaar, Statbel).
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Merchtem
6 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Wemmel (€ 680.000), de goedkoopste Opwijk (€ 450.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Merchtem |
|---|---|---|
| Wemmel | € 680.000 | +29,5% |
| Meise | € 584.000 | +11,2% |
| Asse | € 515.000 | -1,9% |
| Buggenhout | € 502.500 | -4,3% |
| Londerzeel | € 465.000 | -11,4% |
| Opwijk | € 450.000 | -14,3% |
Hoe schat u uw villa in Merchtem
Om uw villa in Merchtem te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Merchtem verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Merchtem
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 525.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 2.100/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Merchtem
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.