De vastgoedmarkt in Tubeke in 2025
Tubeke is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 28 381 inwoners verdeeld over 33.5 km2, wat een dichtheid van 847 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 597 209 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 339 371 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 266 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Tubeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Tubeke
Tubeke is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Tubeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Nijvel — Mediane huisprijs: 573 791 EUR, globale score: 62/100
- Waterloo — Mediane huisprijs: 418 111 EUR, globale score: 62/100
- Ottignies-Louvain-la-Neuve — Mediane huisprijs: 547 881 EUR, globale score: 57/100
- Rixensart — Mediane huisprijs: 492 035 EUR, globale score: 58/100
- Waver — Mediane huisprijs: 424 482 EUR, globale score: 59/100
- Eigenbrakel — Mediane huisprijs: 605 460 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Tubeke behaalt een openbaarvervoerscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 56/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 18.2 % in klassen A-B en 27.4 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.8 %
- Klasse B: 15.4 %
- Klasse C: 21.1 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 15.3 %
- Klasse F: 11.6 %
- Klasse G: 15.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Tubeke om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 8.2 % over 5 jaar. 20.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 16.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 675 EUR per jaar. De gemeente telt 1 866 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.2 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 21/100.
Levenskwaliteit in Tubeke
Tubeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 55/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 60/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 56/100. Groene ruimten behalen een score van 60/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 21/100. Al deze criteria samen geven Tubeke een globale score van 63/100.
Economie en werkgelegenheid in Tubeke
De economische activiteit van Tubeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 675 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 884 EUR). De gemeente herbergt 1 866 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 276 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Tubeke een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Tubeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Tubeke bedraagt 597 209 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 339 371 EUR en villa's bereiken 906 461 EUR.
Is Tubeke een goede gemeente om te investeren?
Tubeke behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 63/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Tubeke?
Tubeke telt 28 381 inwoners en 5 101 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 675 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Tubeke?
Tubeke behaalt een transportscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 55/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Tubeke?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 21/100.