De vastgoedmarkt in Dendermonde in 2025
Dendermonde is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 47 185 inwoners verdeeld over 57.2 km2, wat een dichtheid van 825 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 373 177 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 193 405 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 666 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dendermonde voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Dendermonde
Dendermonde is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Dendermonde
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Deinze — Mediane huisprijs: 304 234 EUR, globale score: 66/100
- Melle — Mediane huisprijs: 299 650 EUR, globale score: 51/100
- Lokeren — Mediane huisprijs: 419 152 EUR, globale score: 69/100
- Beveren — Mediane huisprijs: 245 378 EUR, globale score: 65/100
- Ninove — Mediane huisprijs: 261 076 EUR, globale score: 71/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Dendermonde behaalt een openbaarvervoerscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 69/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 19.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 779 EUR per jaar. De gemeente telt 4 165 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 6.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 22/100.
Levenskwaliteit in Dendermonde
Dendermonde biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 60/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 69/100. Groene ruimten behalen een score van 57/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 22/100. Al deze criteria samen geven Dendermonde een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Dendermonde
De economische activiteit van Dendermonde wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 779 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 514 EUR). De gemeente herbergt 4 165 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 605 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dendermonde een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dendermonde in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dendermonde bedraagt 373 177 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 193 405 EUR en villa's bereiken 741 718 EUR.
Is Dendermonde een goede gemeente om te investeren?
Dendermonde behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Dendermonde?
Dendermonde telt 47 185 inwoners en 9 653 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 779 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dendermonde?
Dendermonde behaalt een transportscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Dendermonde?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 22/100.