De vastgoedmarkt in Temse in 2025
Temse is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 31 271 inwoners verdeeld over 39.0 km2, wat een dichtheid van 802 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 334 406 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 132 655 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 389 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Temse voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Temse
Temse is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Temse
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oudenaarde — Mediane huisprijs: 329 728 EUR, globale score: 66/100
- Lochristi — Mediane huisprijs: 274 096 EUR, globale score: 64/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
- Geraardsbergen — Mediane huisprijs: 290 712 EUR, globale score: 70/100
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
- Lievegem — Mediane huisprijs: 356 113 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Temse behaalt een openbaarvervoerscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 67/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 021 EUR per jaar. De gemeente telt 3 297 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 64.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.2 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 27/100.
Levenskwaliteit in Temse
Temse biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 67/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 65/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 78/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 27/100. Al deze criteria samen geven Temse een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Temse
De economische activiteit van Temse wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 021 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 266 EUR). De gemeente herbergt 3 297 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 346 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Temse een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Temse in 2025?
De mediane prijs van een huis in Temse bedraagt 334 406 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 132 655 EUR en villa's bereiken 587 240 EUR.
Is Temse een goede gemeente om te investeren?
Temse behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Temse?
Temse telt 31 271 inwoners en 5 502 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 021 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Temse?
Temse behaalt een transportscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 67/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Temse?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 27/100.