De vastgoedmarkt in Roeselare in 2025
Roeselare is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 66 262 inwoners verdeeld over 60.7 km2, wat een dichtheid van 1092 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 491 017 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 334 586 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 507 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Roeselare voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Roeselare
Roeselare is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Roeselare
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostende — Mediane huisprijs: 560 018 EUR, globale score: 63/100
- Kortrijk — Mediane huisprijs: 386 191 EUR, globale score: 69/100
- Waregem — Mediane huisprijs: 362 882 EUR, globale score: 69/100
- Ieper — Mediane huisprijs: 270 809 EUR, globale score: 71/100
- Menen — Mediane huisprijs: 278 831 EUR, globale score: 69/100
- Knokke-Heist — Mediane huisprijs: 326 088 EUR, globale score: 63/100
Transport en bereikbaarheid
Roeselare behaalt een openbaarvervoerscore van 63/100 en een wandelbaarheidscore van 71/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 78/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.3 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 967 EUR per jaar. De gemeente telt 7 790 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 62.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.6 diefstallen en 5.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 30/100.
Levenskwaliteit in Roeselare
Roeselare biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 71/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 63/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 78/100. Groene ruimten behalen een score van 58/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 30/100. Al deze criteria samen geven Roeselare een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Roeselare
De economische activiteit van Roeselare wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 967 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 253 EUR). De gemeente herbergt 7 790 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 759 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Roeselare een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Roeselare in 2025?
De mediane prijs van een huis in Roeselare bedraagt 491 017 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 334 586 EUR en villa's bereiken 730 469 EUR.
Is Roeselare een goede gemeente om te investeren?
Roeselare behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Roeselare?
Roeselare telt 66 262 inwoners en 12 765 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 967 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Roeselare?
Roeselare behaalt een transportscore van 63/100 en een wandelbaarheidscore van 71/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Roeselare?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 30/100.