De vastgoedmarkt in Nijvel in 2025
Nijvel is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 29 070 inwoners verdeeld over 61.2 km2, wat een dichtheid van 475 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 573 791 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 343 805 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 099 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Nijvel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Nijvel
Nijvel is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Nijvel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tubeke — Mediane huisprijs: 597 209 EUR, globale score: 63/100
- Waterloo — Mediane huisprijs: 418 111 EUR, globale score: 62/100
- Ottignies-Louvain-la-Neuve — Mediane huisprijs: 547 881 EUR, globale score: 57/100
- Rixensart — Mediane huisprijs: 492 035 EUR, globale score: 58/100
- Waver — Mediane huisprijs: 424 482 EUR, globale score: 59/100
- Eigenbrakel — Mediane huisprijs: 605 460 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Nijvel behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 67/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 27.0 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 4.7 %
- Klasse B: 22.3 %
- Klasse C: 23.8 %
- Klasse D: 18.9 %
- Klasse E: 13.0 %
- Klasse F: 7.3 %
- Klasse G: 9.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Nijvel om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.2 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 349 EUR per jaar. De gemeente telt 3 037 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 62.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.0 diefstallen en 5.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 31/100.
Levenskwaliteit in Nijvel
Nijvel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 56/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 70/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 67/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 31/100. Al deze criteria samen geven Nijvel een globale score van 62/100.
Economie en werkgelegenheid in Nijvel
De economische activiteit van Nijvel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 349 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 486 EUR). De gemeente herbergt 3 037 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 348 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Nijvel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Nijvel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Nijvel bedraagt 573 791 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 343 805 EUR en villa's bereiken 978 354 EUR.
Is Nijvel een goede gemeente om te investeren?
Nijvel behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 62/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Nijvel?
Nijvel telt 29 070 inwoners en 7 627 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 349 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Nijvel?
Nijvel behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Nijvel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 31/100.