De vastgoedmarkt in Menen in 2025
Menen is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 34 417 inwoners verdeeld over 33.1 km2, wat een dichtheid van 1039 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 278 831 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 214 955 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 992 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Menen voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Menen?
Een woning in Menen schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Menen
Menen is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Menen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ieper — Mediane huisprijs: 270 809 EUR, globale score: 71/100
- Knokke-Heist — Mediane huisprijs: 326 088 EUR, globale score: 63/100
- Wevelgem — Mediane huisprijs: 333 969 EUR, globale score: 70/100
- Harelbeke — Mediane huisprijs: 224 741 EUR, globale score: 65/100
- Izegem — Mediane huisprijs: 294 823 EUR, globale score: 69/100
- Waregem — Mediane huisprijs: 362 882 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Menen behaalt een openbaarvervoerscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 74/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 165 EUR per jaar. De gemeente telt 3 056 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 68.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.8 diefstallen en 7.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 19/100.
Levenskwaliteit in Menen
Menen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 60/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 65/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 74/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 19/100. Al deze criteria samen geven Menen een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Menen
De economische activiteit van Menen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 165 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 871 EUR). De gemeente herbergt 3 056 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 449 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Menen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Menen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Menen bedraagt 278 831 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 214 955 EUR en villa's bereiken 588 762 EUR.
Is Menen een goede gemeente om te investeren?
Menen behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Menen?
Menen telt 34 417 inwoners en 6 802 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 165 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Menen?
Menen behaalt een transportscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Menen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 19/100.