De vastgoedmarkt in Geraardsbergen in 2025
Geraardsbergen is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 34 999 inwoners verdeeld over 71.5 km2, wat een dichtheid van 489 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 290 712 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 236 800 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 077 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Geraardsbergen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Geraardsbergen
Geraardsbergen is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Geraardsbergen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
- Oudenaarde — Mediane huisprijs: 329 728 EUR, globale score: 66/100
- Temse — Mediane huisprijs: 334 406 EUR, globale score: 70/100
- Lochristi — Mediane huisprijs: 274 096 EUR, globale score: 64/100
- Ninove — Mediane huisprijs: 261 076 EUR, globale score: 71/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Geraardsbergen behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 73/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.7 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 363 EUR per jaar. De gemeente telt 3 198 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 86.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 41.3 diefstallen en 9.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 4/100.
Levenskwaliteit in Geraardsbergen
Geraardsbergen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 79/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 73/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 4/100. Al deze criteria samen geven Geraardsbergen een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Geraardsbergen
De economische activiteit van Geraardsbergen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 363 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 835 EUR). De gemeente herbergt 3 198 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 501 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Geraardsbergen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Geraardsbergen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Geraardsbergen bedraagt 290 712 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 236 800 EUR en villa's bereiken 519 287 EUR.
Is Geraardsbergen een goede gemeente om te investeren?
Geraardsbergen behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Geraardsbergen?
Geraardsbergen telt 34 999 inwoners en 6 947 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 363 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Geraardsbergen?
Geraardsbergen behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Geraardsbergen?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 4/100.