De vastgoedmarkt in Veurne in 2025
Veurne is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 12 542 inwoners verdeeld over 87.6 km2, wat een dichtheid van 143 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 374 340 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 206 037 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 674 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Veurne voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Veurne?
Een woning in Veurne schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Veurne
Veurne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Veurne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Deerlijk — Mediane huisprijs: 213 682 EUR, globale score: 50/100
- Zonnebeke — Mediane huisprijs: 285 460 EUR, globale score: 50/100
- De Haan — Mediane huisprijs: 232 968 EUR, globale score: 65/100
- Kortemark — Mediane huisprijs: 244 627 EUR, globale score: 52/100
- Gistel — Mediane huisprijs: 375 978 EUR, globale score: 53/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Veurne behaalt een openbaarvervoerscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.4 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 26.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 036 EUR per jaar. De gemeente telt 1 661 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.4 diefstallen en 6.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 49/100.
Levenskwaliteit in Veurne
Veurne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 42/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 45/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 49/100. Al deze criteria samen geven Veurne een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Veurne
De economische activiteit van Veurne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 036 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 721 EUR). De gemeente herbergt 1 661 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 103 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Veurne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Veurne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Veurne bedraagt 374 340 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 206 037 EUR en villa's bereiken 541 197 EUR.
Is Veurne een goede gemeente om te investeren?
Veurne behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Veurne?
Veurne telt 12 542 inwoners en 2 645 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 036 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Veurne?
Veurne behaalt een transportscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Veurne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 49/100.