De vastgoedmarkt in Vloesberg in 2025
Vloesberg is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 3 434 inwoners verdeeld over 21.2 km2, wat een dichtheid van 162 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 251 464 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 132 058 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 796 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vloesberg voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Vloesberg
Vloesberg is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Vloesberg
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Brugelette — Mediane huisprijs: 201 223 EUR, globale score: 50/100
- Mont-de-l'Enclus — Mediane huisprijs: 165 798 EUR, globale score: 50/100
- Froidchapelle — Mediane huisprijs: 195 521 EUR, globale score: 44/100
- Merbes-le-Chateau — Mediane huisprijs: 193 775 EUR, globale score: 45/100
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Vloesberg behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 23/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.4 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 537 EUR per jaar. De gemeente telt 330 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.8 diefstallen en 4.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 56/100.
Levenskwaliteit in Vloesberg
Vloesberg biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 23/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 56/100. Al deze criteria samen geven Vloesberg een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Vloesberg
De economische activiteit van Vloesberg wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 537 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 105 EUR). De gemeente herbergt 330 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 36/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vloesberg een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vloesberg in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vloesberg bedraagt 251 464 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 132 058 EUR en villa's bereiken 295 694 EUR.
Is Vloesberg een goede gemeente om te investeren?
Vloesberg behaalt een investeringsscore van 36/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Vloesberg?
Vloesberg telt 3 434 inwoners en 754 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 537 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vloesberg?
Vloesberg behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Vloesberg?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 56/100.