De vastgoedmarkt in Kortrijk in 2025
Kortrijk is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 80 032 inwoners verdeeld over 80.0 km2, wat een dichtheid van 1000 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 386 191 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 192 928 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 759 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kortrijk voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kortrijk
Kortrijk is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Kortrijk
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostende — Mediane huisprijs: 560 018 EUR, globale score: 63/100
- Roeselare — Mediane huisprijs: 491 017 EUR, globale score: 69/100
- Brugge — Mediane huisprijs: 465 640 EUR, globale score: 77/100
- Waregem — Mediane huisprijs: 362 882 EUR, globale score: 69/100
- Ieper — Mediane huisprijs: 270 809 EUR, globale score: 71/100
- Menen — Mediane huisprijs: 278 831 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Kortrijk behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 70/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 22.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 720 EUR per jaar. De gemeente telt 9 856 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 101.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 41.1 diefstallen en 9.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 4/100.
Levenskwaliteit in Kortrijk
Kortrijk biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 70/100. Groene ruimten behalen een score van 62/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 4/100. Al deze criteria samen geven Kortrijk een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Kortrijk
De economische activiteit van Kortrijk wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 720 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 450 EUR). De gemeente herbergt 9 856 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 1 107 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kortrijk een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kortrijk in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kortrijk bedraagt 386 191 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 192 928 EUR en villa's bereiken 705 770 EUR.
Is Kortrijk een goede gemeente om te investeren?
Kortrijk behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kortrijk?
Kortrijk telt 80 032 inwoners en 16 837 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 720 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kortrijk?
Kortrijk behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kortrijk?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 4/100.