De vastgoedmarkt in Brugge in 2025
Brugge is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 119 869 inwoners verdeeld over 138.4 km2, wat een dichtheid van 866 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 465 640 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 280 206 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 326 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Brugge voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Brugge
Brugge is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Brugge
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kortrijk — Mediane huisprijs: 386 191 EUR, globale score: 69/100
- Oostende — Mediane huisprijs: 560 018 EUR, globale score: 63/100
- Roeselare — Mediane huisprijs: 491 017 EUR, globale score: 69/100
- Waregem — Mediane huisprijs: 362 882 EUR, globale score: 69/100
- Ieper — Mediane huisprijs: 270 809 EUR, globale score: 71/100
- Menen — Mediane huisprijs: 278 831 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Brugge behaalt een openbaarvervoerscore van 76/100 en een wandelbaarheidscore van 79/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 91/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.3 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 25.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 137 EUR per jaar. De gemeente telt 13 642 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 95.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 43.4 diefstallen en 8.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 4/100.
Levenskwaliteit in Brugge
Brugge biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 79/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 76/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 82/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 91/100. Groene ruimten behalen een score van 55/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 4/100. Al deze criteria samen geven Brugge een globale score van 77/100.
Economie en werkgelegenheid in Brugge
De economische activiteit van Brugge wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 137 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 006 EUR). De gemeente herbergt 13 642 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 1 693 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Brugge een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Brugge in 2025?
De mediane prijs van een huis in Brugge bedraagt 465 640 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 280 206 EUR en villa's bereiken 763 114 EUR.
Is Brugge een goede gemeente om te investeren?
Brugge behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 77/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Brugge?
Brugge telt 119 869 inwoners en 27 840 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 137 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Brugge?
Brugge behaalt een transportscore van 76/100 en een wandelbaarheidscore van 79/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Brugge?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 4/100.