De vastgoedmarkt in Oudenaarde in 2025
Oudenaarde is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 32 702 inwoners verdeeld over 59.9 km2, wat een dichtheid van 546 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 329 728 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 628 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 355 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Oudenaarde voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Oudenaarde
Oudenaarde is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Oudenaarde
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Temse — Mediane huisprijs: 334 406 EUR, globale score: 70/100
- Geraardsbergen — Mediane huisprijs: 290 712 EUR, globale score: 70/100
- Lochristi — Mediane huisprijs: 274 096 EUR, globale score: 64/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Oudenaarde behaalt een openbaarvervoerscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 66/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.2 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 319 EUR per jaar. De gemeente telt 3 590 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.8 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 47/100.
Levenskwaliteit in Oudenaarde
Oudenaarde biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 73/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 57/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 66/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 47/100. Al deze criteria samen geven Oudenaarde een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Oudenaarde
De economische activiteit van Oudenaarde wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 319 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 543 EUR). De gemeente herbergt 3 590 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 368 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Oudenaarde een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Oudenaarde in 2025?
De mediane prijs van een huis in Oudenaarde bedraagt 329 728 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 628 EUR en villa's bereiken 607 785 EUR.
Is Oudenaarde een goede gemeente om te investeren?
Oudenaarde behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Oudenaarde?
Oudenaarde telt 32 702 inwoners en 6 821 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 319 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Oudenaarde?
Oudenaarde behaalt een transportscore van 57/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Oudenaarde?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 47/100.