Immolytics

Brussel vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Waver.

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woning

Brussel

€ 554.495

Waver

€ 424.482

Mediaanprijs appartement

Brussel

€ 366.492

Waver

€ 227.384

Mediaanprijs villa

Brussel

€ 891.892

Waver

€ 948.965

Mediaanprijs grond

Brussel

€ 232.008

Waver

€ 153.852

Prijs per m²

Brussel

€ 3.961/m²

Waver

€ 3.032/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Levenskwaliteit

Totaalscore

Brussel

61/100

Waver

66/100

Transport

Brussel

100/100

Waver

100/100

Scholen

Brussel

19/100

Waver

73/100

Winkels

Brussel

88/100

Waver

60/100

Groen

Brussel

51/100

Waver

65/100

Veiligheid

Brussel

0/100

Waver

49/100

Energieprestatie

Brussel

A
2.0%
B
5.2%
C
12.0%
D
18.0%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Waver

A
1.4%
B
22.5%
C
24.4%
D
18.4%
E
13.7%
F
8.8%
G
10.8%

Demografie

Bevolking

Brussel

185.000

Waver

34.500

Mediaan inkomen

Brussel

N/A

Waver

N/A

Oppervlakte

Brussel

32.61 km²

Waver

41.84 km²

Transacties (12m)

Brussel

1.768

Waver

415

Oordeel

Voor een gezin

Waver

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Brussel is € 554.495 en in Waver € 424.482. Voor appartementen: Brussel € 366.492, Waver € 227.384.
Brussel heeft een globale score van 61/100 en Waver 66/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.
Dat hangt af van uw prioriteiten. Brussel scoort 19/100 voor scholen en 0/100 voor veiligheid. Waver scoort respectievelijk 73/100 en 49/100.
De prijs per m² is € 3.961 in Brussel en € 3.032 in Waver.
Brussel telt 1.768 transacties (12 maanden) en Waver 415. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.
Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.
Vastgoedprijzen BrusselVastgoedprijzen Waver

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)