Brussel vs Charleroi | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Charleroi.

Vastgoedprijzen

Criterium	Brussel	Charleroi
Mediaanprijs woning	€ 554.495	€ 411.433
Mediaanprijs appartement	€ 366.492	€ 257.806
Mediaanprijs villa	€ 891.892	€ 783.033
Mediaanprijs grond	€ 232.008	€ 140.607
Prijs per m²	€ 3.961/m²	€ 2.939/m²

Mediaanprijs woning

Brussel

€ 554.495

Charleroi

€ 411.433

Mediaanprijs appartement

Brussel

€ 366.492

Charleroi

€ 257.806

Mediaanprijs villa

Brussel

€ 891.892

Charleroi

€ 783.033

Mediaanprijs grond

Brussel

€ 232.008

Charleroi

€ 140.607

Prijs per m²

Brussel

€ 3.961/m²

Charleroi

€ 2.939/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Levenskwaliteit

Criterium	Brussel	Charleroi
Totaalscore	61/100	57/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	19/100	12/100
Winkels	88/100	71/100
Groen	51/100	64/100
Veiligheid	0/100	14/100

Totaalscore

Brussel

61/100

Charleroi

57/100

Transport

Brussel

100/100

Charleroi

100/100

Scholen

Brussel

19/100

Charleroi

12/100

Winkels

Brussel

88/100

Charleroi

71/100

Groen

Brussel

51/100

Charleroi

64/100

Veiligheid

Brussel

0/100

Charleroi

14/100

Energieprestatie

Brussel

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Charleroi

1.1%

9.9%

14.7%

17.7%

17.0%

15.3%

24.4%

Demografie

Criterium	Brussel	Charleroi
Bevolking	185.000	202.000
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.61 km²	102.08 km²
Transacties (12m)	1.768	2.213

Bevolking

Brussel

185.000

Charleroi

202.000

Mediaan inkomen

Brussel

N/A

Charleroi

N/A

Oppervlakte

Brussel

32.61 km²

Charleroi

102.08 km²

Transacties (12m)

Brussel

1.768

Charleroi

2.213

Oordeel

Voor een gezin

Brussel

Voor een investeerder

Charleroi

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Brussel is € 554.495 en in Charleroi € 411.433. Voor appartementen: Brussel € 366.492, Charleroi € 257.806.

Brussel heeft een globale score van 61/100 en Charleroi 57/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Brussel scoort 19/100 voor scholen en 0/100 voor veiligheid. Charleroi scoort respectievelijk 12/100 en 14/100.

De prijs per m² is € 3.961 in Brussel en € 2.939 in Charleroi.

Brussel telt 1.768 transacties (12 maanden) en Charleroi 2.213. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Brussel Vastgoedprijzen Charleroi

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)