Lijfrentesimulator

Bereken het boeket en de rente van een verkoop op lijfrente in België. De berekening gebruikt de sterftetafels van Statbel en de officiële tabel van het vruchtgebruik 2026.

Waarde van uw woning, vrij van bewoningDe prijs waarvoor ze vandaag verkocht zou worden als ze leeg was.Kent u die prijs niet? Laat uw woning gratis schatten

Wie verkoopt?

LeeftijdTussen 60 en 95 jaar.

Soort lijfrente

Boeket betaald bij de ondertekening10% van de waarde van de bezette woning. Meestal tussen 10 en 30%.Rente elk jaar geïndexeerd, zoals de meeste aktes voorzien

Uw lijfrente

Rente per maand

€ 1.183

of € 14.197 per jaar

Dit is het beginbedrag. Het stijgt daarna elk jaar met de gezondheidsindex.

Boeket: € 21.240
Waarde van de bezette woning: € 212.400
Waarde van uw recht om in de woning te wonen: € 87.600
Vrije waarde: € 300.000

Hoe dit cijfer berekend wordt

U behoudt het recht om in de woning te wonen tot het einde van uw leven. Dat recht is 29,20% van de prijs waard, volgens de officiële tabel van het vruchtgebruik 2026, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 3 juli 2026.
Levensverwachting volgens de sterftetafels 2025 van Statbel: 14,0 jaar.
Rentevoet van 0,42% per jaar: de officiële rentevoet van 2,43%, verminderd met 2% inflatie, het doel van de Europese Centrale Bank. Hij wordt verminderd omdat de rente geïndexeerd is.
Methode: van de vrije waarde trekken we de waarde van uw woonrecht af, daarna het boeket. De rest wordt een rente, die elke maand betaald wordt zolang u leeft.

Deze berekening is een schatting. De echte prijs bespreekt u met de koper en wordt vastgelegd bij de notaris.

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek, Statistics Belgium), sterftetafels 2025, licentie CC BY 4.0.

Praat met een kantoor dat gespecialiseerd is in lijfrente

Een kantoor dat woningen op lijfrente verkoopt, controleert uw cijfers en legt u uit hoe de verkoop verloopt. Het is gratis en u tekent niets.

Laat uw lijfrente controleren door een gespecialiseerd kantoor

Een kantoor dat woningen op lijfrente verkoopt in België, belt u. Het controleert uw cijfers en legt u de verkoop uit. Het is gratis en u tekent niets.

Lees onze gids om uw huis op lijfrente te verkopen in België

Veelgestelde vragen

Men vertrekt van de vrije waarde van de woning. Bij een bezette lijfrente trekt men de waarde af van het woonrecht dat de verkoper behoudt, uit de officiële tabel van het vruchtgebruik die elk jaar in het Belgisch Staatsblad verschijnt. Daarna trekt men het boeket af. De rest wordt omgezet in een maandelijkse rente, betaald zolang de verkoper leeft, met de sterftetafels van Statbel.

Bij een bezette lijfrente blijft de verkoper in de woning wonen tot het einde van zijn leven: de prijs is lager, omdat de koper er niet kan wonen. Bij een vrije lijfrente verlaat de verkoper de woning: de koper betaalt de vrije waarde en kan er wonen of ze verhuren.

Nee, als de koper een particulier is die niet beroepsmatig handelt: de rente is een manier om de prijs te betalen. Als de koper een vennootschap is, is de rente belastbaar, op een basis beperkt tot 3% van het kapitaal (artikelen 17 en 20 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen).

De koper. Bij een bezette lijfrente wordt ze minstens berekend op de waarde van de woning in volle eigendom: 12% in Vlaanderen, 12,5% in Wallonië en Brussel. De verlaagde tarieven voor de eigen woning gelden niet, omdat de koper geen volle eigendom koopt. Uw notaris bevestigt het juiste bedrag.